דירה לדוגמא. מקור: צילום מסך, Airbnb
יוצאים לחופשה בארה״ב בקרוב ותכננתם להתארח בדירה ממש מגניבה שמצאתם דרך Airbnb? ובכן, אם במסגרת הטיול אתם מבקרים בניו יורק וכבר ביצעתם את הזמנת הדירה, אולי שווה לבדוק את תנאי הביטול. הסנאט של מדינת ניו יורק הגיש הצעת חוק חדשה לפיה בעלי דירות שיפרסמו את הדירה כולה להשכרה לזמן קצר (פחות מ-30 יום) צפויים לקבל קנס של 1,000 דולר בפעם הראשונה שהם יתפסו, 5,000 דולר בפעם השנייה ו-7,500 דולר בפעם השלישית. הצעה זו מנסה להתמודד עם הסוגיה לפיה בעלי בניינים רוכשים מספר דירות ומשתמשים בהן כדי להפעיל בתי מלון לא חוקיים.
המטרה מקדשת את האמצעים?
נושא החוקיות של השכרת דירות דרך Airbnb בניו יורק היא לא סוגיה חדשה, שכן סוגיית החוקיות בנושא עלתה לכותרות כבר לפני מספר שנים ונמצא על הרדאר מאז. בעבר טען התובע הכללי של ניו יורק אריק שניידרמן כי 72 אחוזים מכלל השכרות הדירות הפרטיות לטווח קצר אינן חוקיות; הסיבה לכך היא שכמו שבתי מלון משלמים מסים עבור התפוסה במלון, כך גם אותם בעלי דירות נדרשים (כביכול) לשלם על האורחים שלהם, אך בפועל זה לא ממש מה שקורה בשל פיקוח לקוי (או פשוט קושי לפקח על הכמות האינסופית של המארחים). בשל כך, מוערך כי העיר הפסידה לא פחות מ-33 מיליון דולר בהכנסות מסים, מה שהופך את הצעת החוק האחרונה ללא מאוד מפתיעה.
נכון לעכשיו הסטטוס של הצעת החוק החדשה נמצא בגדר טיפול, והצעד הבא בתהליך הוא העברתו אל מושל ניו יורק אנדרו קואמו שצריך להחליט האם לחתום על ההצעה או לבטל את הגזירה שללא ספק צפויה לפגוע בבעלי דירות רבים בניו יורק, שלא לדבר על airbnb. אשטון קוצ׳ר, שנמנה בין המשקיעים של Airbnb הביע את חמתו על הנושא, וצייץ בחשבון הטוויטר שלו כי ׳אנשים עומדים לאבד את הבתים שלהם בגלל הצעת החוק הבורה הזו׳.
People are going to lose their homes because of this ignorant bill! https://t.co/BlX8K7fycP
— ashton kutcher (@aplusk) June 17, 2016
יחד עםז את, ניו יורק ממש לא לבד; נזכיר כי בחודש שעבר דיווחנו על כך שחוק חדש בברלין הופך את השימוש ב-Airbnb לבלתי חוקי ללא היתר מיוחד של העירייה. מי שישכיר את דירתו בשלמותה לתיירים דרך השירות ללא אישור עלול לספוג קנס בשווי 100,000 יורו (קרוב לחצי מיליון שקל). על אף זאת, תושבי ברלין כן יכולים להשכיר חדר יחיד מתוך הדירה שלהם מבלי להסתכן בעונש כבד מי שירצה לקבל היתר להשכרת דירתו בשלמותה דרך Airbnb יצטרך קודם כל להשלים תהליך בירוקרטי ולשלם עמלה בעלות של כמה מאות יורו.
הפלטפורמה השיתופית, שאפשר לומר ששינתה את ענף המלונאות כולו, טוענת כי ביכולתה לספק למעלה מ-2 מיליארד דולר במסים נוספים עבור 50 הערים הגדולות בארה״ב כבר בעשור הקרוב. נכון להיום יש ל-Airbnb הסכמים עם פנסילבניה, קונטיקט, רוד איילנד וג׳רזי סיטי, ובקרוב נדע מה עתידה ועתיד בעלי הנכסים בניו יורק.